Meddig növekedhetnek a belvárosi albérlet árak?

Meddig növekedhetnek a belvárosi albérlet árak?

Ahhoz már hozzászoktunk, hogy minden egyes évben miután kihirdetik a felvételi ponthatárokat, elkezdődik valami elképesztő, őrületes albérlet vadászat, lehetőleg az oktatási intézmény körzetében.

 

008 IMG 2988

Ezeken a területeken igen erős a kereslet és ez rövidtávon igencsak feltornássza az albérlet árakat. Ez évről évre, így történik. Ennek az egyik következménye, hogy sokan úgy döntöttek, hogy inkább megvásárolnak egy lakást hosszabb távú befektetésnek és nem másnak fizetnek ki az egyetemi évek alatt, akár milliós tételeket is albérletre. Most talán az elkövetkező egy-két hónapban már nem fognak növekedni a bérleti díjak, hosszabb távon azonban az elemzések szerint ismét drágulás várható.  Ehhez biztos, hogy hozzájárul, hogy hiába növekedik az újépítésű ingatlanok száma, ha nagymértékben megemelkedik a megvásárlásával járó ÁFA mértéke. Miközben nagyon sok formában támogatja már a kormány a lakásvásárlást, az emberek jelentős része még mindig nem tudja megengedni magának a vásárlást, főleg nem a fővárosban. Így marad a bérlés. Sokan vannak, akik összefognak és ketten vagy akár hárman-négyen keresnek különszobás albérletet.  Most a helyzet azt mutatja, hogy, magas kereslet miatt egyáltalán nem érdekük a tulajdonosoknak, hogy hosszú távon gondolkodjanak esetlegesen alacsonyabb árakban, inkább a gyors, jelentős haszon uralkodik a belvárosi ingatlan szektorban. Jelenleg még a tulajdonosoknak kedvez a piaci helyzet és nem a bérlők érdekeit védi.   Csak azt tudom tanácsolni, hogy körültekintően, de határozottan és mindenképpen minimum egy havi kaucióval a zsebünkben, kezdjünk el albérletet keresni.