Találd meg velünk új albérleted!
Prémium lakások
Kedvező árakon
Korrekt szerződés
legjobb lokációk
Kiadó belvárosi igényes számlás albérletek
Társaságunk Budapest belvárosában található prémium szinten felújított, berendezett és gépesített lakásokat, vagy nagyobb ingatlanokban lévő teljesen külön nyíló és biztonsági zárral szerelt design lakószobáit, lakrészeit – akár saját fürdővel és mellékhelyiséggel – kínálja bérbeadásra a kedves bérlő ügyfelek részére, illetve weboldalunkon megtalálhat számos magánszemély által feladott hirdetést is, így biztosan megtalálja budapesti albérletét.
Mivel a bérleti díj és a rezsi költség is a szerződés időtartama alatt mindvégig fix, így könnyen és biztonságosan tervezheti jövőjét és kiadásait lakhatásával kapcsolatosan.
A Bérlővel minden esetben bérleti szerződést kötünk, amely biztosítja, hogy ne kelljen félnie azoktól az ügymenetektől, mint egy magánszemély esetében: nem adják vissza a kaucióját, egyik napról a másikra a tulajdonos kiteszi a lakásából, felemeli a lakbért, elviszi a bútorokat, vagy eladja a feje felől az ingatlant, ha úgy tartja kedve.
Mindez vállalkozásunk esetében elképzelhetetlen, hiszen mi professzionális és kiszámítható bérbeadói szolgáltatást nyújtunk ügyfeleink részére. Cégünk számlát állít ki, amivel igénybe vehető a lakhatási támogatás is. A lakbér összegét pedig kényelmesen internetbanki átutalással tudja teljesíteni vagy bármelyik OTP bankfiókban befizetni.
10 ok, amiért érdemes minket választania
- Felújított és modern kiadó lakások - szobák - lakrészek
- 21. századi, a trendnek megfelelő igényes bútorozottság
- Folyamatos Társaságon belüli karbantartás, hibaelhárítás
- Nálunk nincs járulékos, rejtett költség és apróbetűs rész
- Tökéletes belvárosi lokalizáció, kiváló tömegközlekedés
- Rugalmas, gyors, segítőkész ügyfélszolgálati támogatás
- Határozott idejű albérlet szerződés, amivel lehet tervezni
- Szoba bérlésnél fiatal, válogatott dolgozó/diák lakótársak
- Mostani lakás - szoba kínálat szerinti kiváló ár/érték arány
- Szerződésszerű teljesítés, korrekt szerződési feltételek
Rólunk írták!
Szeretne úgy hazatérni naponta, mintha egy elit hotelben élne?
Különleges luxusra, exkluzív burkolatokra és minőségi bútorokra vágyik új budapesti albérletében? Megfizethető áron keres igényesen bútorozott kiadó szobát és lakást a belvárosban vagy annak közelében, emberbarát környezetben? Jó érzés volna a tudat, hogy Ön valamint bérelt ingatlana biztonságáról a profi záron túl profi bérbeadó csapat is gondoskodik? Igénybe venné a lakhatási támogatást (másnéven budapesti albérlet támogatást) és szeretné, ha ezt a főbérlő segítene elintézni, lehetőleg díjmentesen?
Akkor Ön minket keres! - Professional Premium Property Zrt.
Ugyan sok kiadó albérlet található Budapest területén, ám gyakorta igazi zsákbamacskát kínálnak a főbérlők. Járt Ön már úgy, hogy hosszas keresgélés után talált egy ígéretesnek látszó kiadó szobát vagy lakást, de annak vagy az ára volt elfogadhatatlanul magas, vagy kizárólag számla nélkül adták volna ki, ami miatt nem igényelhetett volna lakhatási támogatást?
Éppen azért döntöttünk úgy, hogy hazai viszonylathoz képest „luxus” szolgáltatásokat kínálunk megfizethető áron, mert tapasztalatunk szerint a legjobb ügyfelek azokból lesznek, akiket megbecsülünk, és minden, az albérlettel, vagy kiadó szobával, lakrésszel kapcsolatos terhet leveszünk a válláról.
Cégünk, a Professional Premium Property Zrt. filozófiája az, hogy ügyfeleinknek mindig a legjobb szolgáltatást nyújtsuk a legelérhetőbb árakon, számlával igazolt, garantáltan legális formában.
Kiadó albérleteink
Néhány lakás kínálatunkból
Üllői út 178. – 3. szoba
- ▪ Ingatlan típusa: zárható szoba
▪ Bérleti díj: 120.000 Ft/hó
▪ Változó rezsi díja: mérőóra szerint
▪ Fix rezsi díja: 25.000 Ft/hó
▪ Költözhet: max. 2 fő
Akácfa u. 24. – 2. szoba
- ▪ Ingatlan típusa: zárható szoba
▪ Bérleti díj: 115.000 Ft/hó
▪ Változó rezsi díja: mérőóra szerint
▪ Fix rezsi díja: 25.000 Ft/hó
▪ Költözhet: max. 2 fő
Rippl-Rónai u. 40/B
- ▪ Ingatlan típusa: Önálló lakás
▪ Bérleti díj: 220.000 Ft/hó
▪ Változó rezsi díja: mérőóra szerint
▪ Fix rezsi díja: 30.000 Ft/hó
▪ Költözhet: max. 2 fő
Weiner L. u. 10. – 3. szoba
- ▪ Ingatlan típusa: zárható szoba
▪ Bérleti díj: 110.000 Ft/hó
▪ Változó rezsi díja: mérőóra szerint
▪ Fix rezsi díja: 25.000 Ft/hó
▪ Költözhet: max. 1 fő
Liliom. u. 50. – 2. szoba
- ▪ Ingatlan típusa: zárható szoba
▪ Bérleti díj: 140.000 Ft/hó
▪ Változó rezsi díja: mérőóra szerint
▪ Fix rezsi díja: 25.000 Ft/hó
▪ Költözhet: max. 2 fő
Váci u. 52.
- ▪ Ingatlan típusa: Önálló lakás
▪ Bérleti díj: 300.000 Ft/hó
▪ Rezsi díja: mérőóra szerint
▪ Költözhet: max. 3+ fő
Gyakran ismételt kérdések
A weboldalunkon feltültetett valamennyi Budapesti albérlet megtekintése ingyenes. Cégünk közvetítési díjat nem számol fel. Így csak akkor keletkezik fizetési kötelezettség, ha megállapodás és szerződés kötését követően az érdeklődő bérlővé válik.
A bérlés során alábbi költségekkel kell tervezni: bérleti díj, mely a lakás, szoba bérlésének ellenértéke;rezsi költség, mely fogyasztés alapján, vagy fix összegben kerül meghatározásra. Valamint egyes esetekben előfordulhat fix rezsi és változó rezsi is, mely annak érdekében lett lérehozva, hogy a bérlők számára a legelőnyösebben alakuljanak a költségek még a manapság tapasztalható magas és hektikus rezsi árak mellett is. Ezzel kapcsolatosan további kérdés esetén kollégáink várják a megkeresést!
Oldalunkon nagy számban és változatos formában találhatóak kiadó albérletek, bérelhető lakások, szobák és a kínálatunk napról napra növekszik a legfrissebb albérletekkel Budapest egész területéről. Az oldal böngészése során 3 albérlet kategóriával lehet találkozni, melyek egyaránt díjmentesen megtekinthetőek az érdeklődők számára előre egyeztetett időpontban. Ezen albérletkategóriák az alábbiak:
Saját hirdetések: cégünk tulajdonában lévő kiadó albérletek, melyeket kollégáink segítségével tekinthet meg és bérelhet ki. Partnerünk hirdetése: cégünk partnerei által kínált albérletek, melyek garantáltan megbízható formában érhetőek el. Magán hirdetés: a magán hirdetések olyan lakásokat, szobákat tartalmaznak, melyeket főként magánszemélyek tulajdonosok küldtek be. Ezen ingatlanok esetében kollégáink az elérhetőséget biztosítják és az érdeklődőnek kell mindent letárgyalni a bérbeadóval. Lehetőség van magán ajánlást is leadni, ha Neked, családtagodnak, vagy ismerősödnek van olyan saját tulajdonú lakása, száboja, melyet örömmel venne, ha megjelenne az oldalunkkon. Az ajánlással kapcsolatosan további információk és ajánlás leadás itt érhető el: Hirdetés ajánlása.
Az albérlet bérleti szerződésének időtartama és feltételei változhatnak a konkrét albérlet és a tulajdonos által meghatározottak szerint. A saját, és partnereink hirdetései esetében azonban elmondható, hogy a bérleti szerződés fixen 1 éves időtartamra kerül megkötésre és ez igény esetén természetesen hosszabbítható. A kaukció 2 havi bérleti díjnak felel meg, amit a bérlés megkezdése előtt kell kifizetni. A kaukció azért van, hogy a tulajdonosnak biztosítsa a fedezetet esetleges károkat, vagy a bérleti szerződés megszegése miatti követelések esetére – tehát a bérlés végén visszajár a bérlő részére.
A bérleti szerződés időtartama az adott szerződésben kerül meghatározásra. Azt jelenti, hogy a bérlő és a tulajdonos meghatározza, hogy mennyi ideig állapodnak meg a lakás bérbeadásában. Az általános gyakorlat szerint a bérleti szerződés hosszabb távra, például egy évre szól, de rövidebb időszakokra is, mivel előfordulhat olyan eset is, amikor lejárat előtt hagyják el a bérleményt. Lejárati dátumainkkal itt találkozhat, de érdemes kollégáinkkal felvenni a kapcsolatot, mert lehetséges, hogy a kinézett szoba épp szabad!
Fontos azonban megjegyezni, hogy a bérlés és szerződés konstrukcióit a magán hirdetések esetén cégünk nem tudja garantálni!
A lakóközösség és a közös terek használatára vonatkozó szabályok az adott albérlet és épület szabályzatától és a tulajdonos által meghatározott rendszerektől függhetnek. Általánosságban azonban néhány gyakori szabály és elvárás lehet:
Csend és nyugalom: A lakóközösség általában elvárja a bérlőktől, hogy tartsák tiszteletben a szomszédok nyugalmát és ne okozzanak felesleges zajt vagy zavaró tevékenységeket.
Közös terek rendben tartása: A közös területek, mint például a lépcsőház, a folyosók, konyha, közlekedők, fürdőszoba, udvar vagy a mosókonyha tisztántartása és rendezettsége közösségi felelősség. Fontos, hogy mindenki tartsa tiszteletben ezeket a területeket, és megfelelően gondoskodjon róluk.
Közös berendezések és eszközök használata: az albérletben vannak közös berendezések, például mosógép, szárító vagy hütő, általában vannak szabályok azok használatára vonatkozóan. Ezek tartalmazhatják az előzetes foglalást, a használati idő korlátozását vagy az eszközök megfelelő karbantartását.
Vendégek és partik: A lakóközösségnek általában vannak szabályai a vendégek fogadására és a partik megszervezésére vonatkozóan. Ez lehet időkorlátozás, zajszintre vonatkozó előírások vagy akár vendégek parkolási szabályainak meghatározása.
Ezen szabályokon és elveken túlmenően fontos tudni, hogy minden bérleti szerződés és lakóközösség saját egyedi szabályokkal és előírásokkal rendelkezhet. Ezért mindig érdemes alaposan áttanulmányozni a bérleti szerződést és a lakóközösség szabályzatát, hogy pontosan megismerjük és betartsuk azokat.
Csapatunk különös figyelmet fordít arra, hogy kollégáink elérhetőek legyenek sürgős esetekben, így a saját, vagy partnereink által kínált albérletek esetében kollégáink bármikor segítséget tudnak nyújtani, akár kapcsolatfelvételt követően akár a hamarosan bevezetésre kerülő rendszerünk használatának esetében.
Kapcsolattartási információk: Nálunk bármikor megtekintheti a tulajdonos vagy az albérlet kezelőjének elérhetőségeit. Itt megtalálhatja a telefonszámot, az e-mail címet vagy akár a sürgősségi kapcsolattartó személy adatait.
Sürgős telefonszám: Ha a bérleti szerződésben vagy az albérlet dokumentumokban nincs külön sürgősségi telefonszám, akkor próbálja meg felhívni a tulajdonos vagy a kezelő általában elérhető telefonszámát. Ha sürgős problémája van, érdemes hangsúlyozni a helyzet súlyosságát – ezt akár írásban, akár szóban teszi meg mielőbbi segítséget garantáljuk!
Üzenet vagy e-mail: Amennyiben nem sikerül telefonon elérni a tulajdonost vagy az albérlet kezelőjét, küldjön nekik sürgős üzenetet vagy e-mailt. Az üzenetben röviden és világosan írja le a sürgős helyzetet és kérjen választ vagy segítséget minél hamarabb.
Vészhelyzet esetén a hatóságokhoz fordulás: Ha sürgős veszély vagy életveszélyes helyzet áll fenn (pl. tűz, súlyos sérülés), forduljon azonnal a helyi hatóságokhoz, például a tűzoltósághoz vagy a rendőrséghez. Ők képesek elérni a szükséges segítséget és a kapcsolatba lépni a tulajdonossal vagy a kezelővel.
Fontos megjegyezni, hogy a sürgős esetek kezelésének módja és a tulajdonos/kezelő reakciója változhat a konkrét helyzet alapján.
Az átadási határidő változhatnak a konkrét albérlettől függően. Cégünk és partnereinknél történő bérlés esetében a szükséges dokumentumok és szerződéshez szükséges dolgok minden lakás esetében megegyeznek. Általánosságban a következők a gyakran előforduló esetek: Átadási határidő: Az átadási határidő az a dátum, amikor a bérlő hivatalosan átveheti az albérletet. Ez a dátum általában a bérleti szerződésben rögzített időpont, és a bérlővel és a tulajdonossal/kezelővel közösen megállapított időpontra vonatkozik. Az átadási határidő előtt vagy azon a napon a bérlőnek fizetnie kell a kauciót és az esetleges első havi lakbért.
Bérleti szerződés: Az albérlet bérlésekor általában alá kell írni egy bérleti szerződést a tulajdonos/kezelő és a bérlő között. A bérleti szerződés tartalmazza a felek nevét, az albérlet címét, a bérleti díjat, a kaució összegét, a bérleti időtartamot, a felmondási feltételeket és egyéb fontos feltételeket vagy megjegyzéseket. Minden felet arra kötelezi, hogy betartsa a szerződésben foglaltakat. Személyazonosító dokumentumok: Általában a bérlőnek szüksége lesz érvényes személyazonosító dokumentumokra, például személyi igazolványra vagy útlevélre. Ezeket a dokumentumokat a bérlőnek át kell adnia a tulajdonosnak/kezelőnek a bérlési folyamat során.
Fontos szabályokat kell betartanunk a biztonság érdekében. Elsőként, ne adjunk pénzt senkinek anélkül, hogy részletes adatokkal ellátott szerződést és átvételi elismervényt kapnánk, még akkor sem, ha csak foglalóról van szó. Másodszor, csak a bérbeadóval szerződjünk és csak neki adjunk pénzt, ne pedig egy másik bérlőnek. Ebben a saját és partnereink által biztosított lakásoknál segítsgéet nyújtanak kollégáink!
Mindenképpen ellenőrizzük a bérbeadó személyes adatait az okmányokban, és lehetőség szerint dokumentáljuk is ezeket. A bérbeadó nem fog emiatt haragudni, mivel tisztában van azzal ,hogy a piacon milyen etikátlan dolgok és csalások történnek.. Kössünk mindenképpen határozott vagy határozatlan idejű bérleti szerződést, amiben rögzítve vannak a díjak, így nem fog a bérbeadó több pénzt követelni tőlünk. A határozott idejű szerződés azt is jelenti, hogy a bérbeadó sem tud „kirakni”, hiszen a szerződés őt is köti.
Mindig kérjünk számlát a bérlésről, ami a cégeknek kötelező, és a magánszemélyeknek számviteli bizonylatot kell adniuk. Ha a bérbeadó nem teljesíti ezt, akkor NAV-os feljelentést tehetünk adócsalás miatt, vagy inkorrekt magatartás esetén ösztönözhetjük a bérbeadót a szerződés betartására vagy a túlzott követelések visszavonására. Mielőtt beköltözünk, nézzük meg, hogy kikkel fogunk együtt lakni. Ha ezeket a szabályokat betartjuk, nagy baj nem érhet bennünket.
Ismerjük a hazai viszonyokat, és tudjuk, hogy a világon minden lakásban előfordulhat csőtörés, áramszünet vagy éppen összetörő ablak, amihez záros időn belül megbízható szakember segítségére lehet szükség. Ezért mi gondoskodunk róla, hogy Önnek a hasonló jellegű problémákkal a lehető legkevesebbet kelljen bajlódnia. Azt is tudjuk, hogy a bérlők a legtöbb esetben a szoba falait összemaszatolják, „lelalkják”, így azt mi minden új bérlő előtt, ha ezzel találkozunk azt helyreállítjuk, így az új bérlő korrekt és hibátlan szállást kap. Szükség esetén megbízható karbantartó szakembert biztosítunk budapesti albérleteinkben a hiba elhárításához, aki gyorsszerviz szolgáltatás keretében a lehető legrövidebb idő alatt feltárja és megszünteti a lakásokban keletkezett meghibásodásokat. Cégünknek külön víz, gáz, fűtés, villanyszerelő és egy ezermester szakembere van a hibák elhárításához, így minden a lakásban adódó gondot megoldunk pillanatok alatt.
Tudjuk jól, hogy egy költözés rengeteg fáradsággal és beláthatatlan plusz kiadással jár. Ezért annak érdekében, hogy minél több felesleges terhet vegyünk le a vállairól, úgy rendeztük be a bútorozott és gépesített kiadó budapesti albérleteinket, bérelhető lakrészeket valamint szobákat, hogy azokba Ön a bérleti szerződés aláírása, valamint a számla és a kulcsok kézhezvétele után akár azonnal beköltözhessen, természetesen úgy, hogy minden hibátlan és kifogástalan állapotú a lakásban.
Tökéletes albérlet Budapest területén – avagy hogyan válassz jól
Az albérlet választás feladata mindig egy nagyon összetett és rengeteg időt és energiát felemésztő dolog, amivel életünk során számtalan alkalommal szembe kell néznünk, hiszen nem csak akkor van szükség kiadó lakás vagy kiadó szoba keresésére, hogy ha tartósan, életvitelszerűen szeretnénk élni valahol, esetleg az egyetem vagy a munkavégzés miatt szükségünk van egy saját kis kuckóra, ahol otthon érezhetjük magunkat, hanem akkor is, hogy ha például nyaralásra adjuk a fejünket vagy akár üzleti útra megyünk valahová. Természetesen annak, hogy valaki saját otthon helyett kiadó lakás vagy kiadó szoba mellett teszi le a voksát rengeteg oka lehet.
Vannak, akik pusztán kalandvágyból választanak így, hiszen még fiatalok, egyetemre járnak, nem tudják, hogy pontosan hol, Budapest melyik részén szeretnének letelepedni, ezért egy ideig az albérlet mellett döntenek, vannak, akik nem engedhetik meg maguknak anyagi megfontolásból a saját lakás vásárlását, ezért akár családjukkal együtt élnek kiadó lakásban vagy albérletben. Abból a szempontból teljesen mindegy az ok, hogy mindenki arra törekszik, hogy a lehető legjobb választást tegye meg az ingatlanpiaci helyzet pillanatnyi állása és így a kínálatban lévő albérletek közül. De hogyan lehet jól választani, mit kell figyelembe venni a döntés meghozatala előtt és hogyan kereshetünk hatékonyan a rengeteg kiadó lakás között?
Hatalmas kereslet és kevés tökéletes albérlet Budapest területén
A főváros az egyik legkeresettebb hely az albérletek tekintetében, ezért teljesen egyértelmű, hogy a tökéletes és jó áron kínált kiadó ingatlan kevesebb, mint az érdeklődő, ezért egyrészt nagyon szemfülesnek kell lenni és gyorsan választani, másrészt viszont hihetetlen sok időt kell a kínálat megismerésével eltölteni, ami sajnos egyértelműen látható, hogy üti egymást. A rengeteg egyetemista és a fővárosban munkát vállalók, na és persze a turisták mindannyian szép és jó helyen lévő, megfelelő állapotú és jó áron kínált ingatlanokat vagy kiadó szobát keresnek saját maguk számára, ezért nagy a verseny a tökéletes kiadó lakások iránt a fővárosunkban. Rengeteg ajánlat forog körbe a piacon, azonban nagyon ügyesen kell tudni lavírozni ezek között, hogy el tudja dönteni az ember, melyik hirdetés megbízható és melyik fog csalódást okozni, ha nem a kapcsolatfelvétel során, akkor a megtekintés alkalmával. Ezek a megtekintések pedig csakis időt és energiát vesznek el az albérlet kereső személytől, aki nem csak lelkesedését, hanem idejét és energiáját is elveszti ezáltal.
A kiadó lakások piaca tehát egy iszonyatosan gyorsan forgó és változó kínálatú, rengeteg lehetőséget, de rengeteg csalódást is tartalmazó helyszín, ahol nagyon ügyesen kell tudni lavírozni annak, aki tökéletes és jó árú kiadó lakás bérlést szeretne magáénak tudni a jövőben.
Természetesen vannak bejáratott taktikák a keresgélés segítésére, hiszen a család, a barátok és ismerősök felbecsülhetetlen ajánlásokat és így segítséget tudnak nyújtani az albérlet kereső számára, ha van olyan ember a környezetben, aki megfelelő információkat tud adni, akkor jó eséllyel akár rövid időn belül meg is találhatja a tökéletes választást az ember, azonban elég kevés esetben van a környezetben sajnos ilyen ajánlást adó ember, ezért ez nagymértékben csak a szerencsén múlik, amire nem lehet alapozni.
Abban az esetben, ha jól mozgunk a hirdetések világában megpróbálhatjuk akár közvetlenül a tulajdonostól is bérelni a lakást, azonban itt nagy veszélye van annak, hogy nem korrekt vagy nem pontosan a valóságot tartalmazó hirdetést talál meg az ember, aminek az eredménye legalább a megtekintéskor egy hatalmas csalódás, ami ráadásul sok energiát és időt is felemésztett.
A mai világban pedig már rengeteg dologra megvan a professzionális megoldás, csak meg kell azt találni, és az ingatlan keresés, az albérlet keresés és kiadó lakások közül való választás egyik legbiztosabb és legmodernebb formája az, hogy ha egy cégen keresztül keresünk és kötünk szerződést ingatlan bérbevételére. Természetesen ebben az esetben csak olyan lakások közül válogatunk az adatbázisban, ami potenciális és elérhető albérlet Budapest területén, és kifejezetten hatékony és profi segítséget kapunk már a választás és döntés területét illetően is nem csak a megtekintés és szerződéskötés során. Nem beszélve arról, hogy egy cég mindig elhivatottabb lesz az idő közben felmerülő igények és esetleges problémák feloldásában, mint egy tulajdonos, aki csak a szerződés tartalmát és a saját érdekét nézi. Egy ingatlanokat bérbeadó vállalat legfőbb érdeke az ügyfél elégedettsége, és ezért mindent megtesz, csakúgy, mint csoportunk is, aki készséggel várja az érdeklődőket akár kiadó lakás akár kiadó szoba tekintetében, hogy legyen egy szuper kis albérlet Budapest bármely kerületében. Tekintse meg kínálatunkat és vegye fel kollégánkkal a kapcsolatot az elérhető kiadó ingatlanok tekintetében.
